2012年7月 | 週間茨城朝日(FPの生活アドバイス)

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家を建てるなら消費税増税前?

Q

マイホームが欲しいと思っています。消費税増税の前に建てたいと思っていますが、いかがでしょうか?
笠間市 女性(34)


A

楽しみですね。

家族みんなで間取りなどを考えるとワクワクするし、絆もますます強まることでしょう。

さて、単に税金のことを考えれば、増税前に建てたほうがお得です。

消費税は、14年4月からが8%、15年10月からは10%に上がる予定です。

気をつける点は、「増税前に引き渡しが終わっていなければならない」ということです。

13年9月末日までに契約したが、工事が遅れて引き渡しが間に合わない場合など例外もありますが、「14年4月までに着工すれば大丈夫」と思っている方も多いのでご注意を。

でき上がる日を逆算しましょう。

今のうちに購入すると、あと1つメリットがあります。

それは被災地・茨城県で利用出来る災害復興特別エコポイント制度で、住宅を新築すれば30万ポイント(30万円分の商品や商品券)がもらえるというものです。

これは「今年の10月31日までに着工」が条件になっています。

そして、相続対策などでアパート経営を考えている方は注目です。エコポイントは1棟当たり30万ポイントではなく、戸数で数えます。1戸当たり30万ポイントとなります。

このように早く着工すれば良いこともたくさんありますが、頭金の準備や、ローンの返済計画をしっかり立てて進めてください。

ファイナンシャルプランナー 芝間 美喜夫

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